Особенности приобретения недвижимости в Коста Брава

Последнее десятилетие недвижимость в Испании пользуется высоким спросом среди иностранцев. Надо отдать должное властям страны — если вы решили купить недвижимость в Коста Бланка, или недвижимость в Барселоне, то никакие сложности вас не ожидают. Власти приложили максимум усилий к тому, чтобы процесс покупки недвижимости стал прост, а сами квартиры и дома — доступны для всех категорий граждан.

Побережье, поросшее соснами, спускающееся прямо к Средиземному морю, называется Коста Брава – дикий, скалистый  берег. Согласно статистическим данным, только четверть людей, желающих haus kaufen in costa brava, равно как и в другом регионе Испании, знает, что конкретно будет покупаться. При этом мало кто задумывается о том, что недвижимость побережья Коста Бланка и Коста Брава, например, может сильно отличаться в цене. Одно и то же Средиземное море, песчаные пляжи, одна страна — но совершенно разные цены.
После того, как определена приблизительно ценовая категория, можно приступать к просмотру недвижимого объекта. При этом можно посмотреть недвижимость на Коста Брава прямо на сайте, не выезжая из страны. Но, разумеется, лучше приехать непосредственно на объект, и увидеть все воочию.
На то, чтобы выбрать недвижимость на Коста Брава (или в ином районе) уходит около 4 дней. После этого происходит резервирование объекта за клиентом агентства, вносится задаток в размере половины цены. Остальные деньги делят на части, расписывая в договоре о приобретении недвижимости подробно график платежей. Если речь идет о вторичном рынке, то сумма вносится за пару месяцев, покупая новую недвижимость побережья Коста Брава, вы можете рассчитывать на распределение платежей по кварталам или месяцам.
Именно в момент подписания договора можно просить о предоставлении ипотечного кредита — его в Испании дают и иностранным гражданам. При этом плата за заем составит около 5% в год, но нужно еще оплатить услуги специалиста, который оценит вашу недвижимость на Коста Брава, а также собрать ряд справок.
Независимо от того, берете ли вы недвижимость в кредит, или покупаете без займа, в казну Испании вам нужно внести 7% от суммы сделки в качестве налога. После всех платежей и подписания купчей происходит регистрация вас как владельца недвижимости в регистре Испании, выдается соответствующий документ. По окончании процедуры приобретения недвижимости вы, как собственник, можете подать заявление на то, чтобы получить годовую мультивизу.

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.