Как оформить кредит под залог недвижимости?

Нужда в дополнительных финансовых средствах заставляет граждан отправляться в банки за потребительскими кредитами. Нужда в очень больших финансовых средствах вынуждает брать кредит под залог недвижимости. Чтобы бы без проблем взять кредит под залог квартиры без справки о доходах можно обратиться в специальную микрофинансовую организацию, например, МиГ Кредит Астана.

Большинство граждан оформляют кредит под залог имеющейся недвижимости для реализации следующих целей:

  • строительство загородного дома;
  • приобретение квартиры, которая в силу объективных причин не может быть залогом;
  • инвестиции в реализацию бизнес-плана;
  • участие в долевом строительстве при условии отсутствия банковской аккредитации у строительной компании.

Ипотека и кредит под залог недвижимости — это не одно и то же

Ипотека – это целевое кредитование приобретения недвижимости. Кредит под залог недвижимости может быть нецелевым. Заемщик вправе потратить средства на цели, неизвестные банку. Хотя, существуют и целевые займы, когда в роли залога выступает квартира.

Целевой кредит всегда выгоден – проценты по таким займам отличаются в меньшую сторону от нецелевых. Но взамен банк потребует отчет о расходах, подтверждающий, что финансы были потрачены на указанные в договоре товары (услуги). Это может быть строительная смета, если средства занимались для оплаты ремонта или, к примеру, строительства садового домика, товарные чеки, иные платежные документы.

Отличительные особенности займов под залог

Стоит помнить, что заем в размере 100% оценочной стоимости квартиры не даст ни один банк. Максимум, на что может рассчитывать заемщик, 80%. Оставшаяся часть стоимости квартиры – это латентный первоначальный взнос.

Далеко не в каждом банке предлагаются программы кредитования граждан под залог имеющихся у них квартир или коттеджей. Банки готовые выдать заем на условиях договора, где в роли залога выступает квартира, принадлежащая заемщику, выдвигают жесткие условия к пакету документов, предоставляемому заемщиком. Гражданам, далеким от финансовых проблем банковских учреждений, можно дать один незаменимый совет – обратиться за помощью к специалистам – кредитным брокерам.

Роль кредитного брокера в отношениях заемщика с банком

Кредитный брокер – профессиональный посредник, специализирующийся на услугах гражданам по оформлению документов на получение различных займов. Кредитный брокер посодействует в выборе банка с наиболее подходящей кредитной программой, оперативно соберет документы, примет участие в переговорах с менеджерами кредитного учреждения.

Банки, принимая в расчет высокий уровень риска кредитования граждан под залог недвижимости, имеющейся в собственности у заемщика, выдвигают строгие требования и к объекту залога. Например, неохотно принимаются в залог квартиры, перешедшие к заемщику по наследству.

Кредитный брокер поможет правильно оценить объект недвижимости, грамотно рассчитает платежеспособность заемщика, чтобы наверняка получить положительное решение по выдаче кредита.

Оставить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.