Возвращенный в собственность дом — это дом, который кредитор обычно забирает у собственника в процессе обращения взыскания или путем заключения соглашения с заемщиком о продаже. Банки, сбережения и ссуды, частные кредиторы и государственные учреждения финансируют жилищные ипотечные ссуды. У всех есть дома возвращенные во владение, доступные для покупки., которые можно посмотреть на https://finderlot.ru/ Покупка возвращенного дома требует больше усилий, чем простая продажа дома. Тем не менее, выгодные цены оправдывают исследования и дополнительные усилия, необходимые для покупки повторного владения.
Встретьтесь с кредитным брокером или ипотечным кредитором, чтобы определить свой квалификационный диапазон. Это дает вам целевую цену для подачи заявки на ссуду, а также помогает выбрать недвижимость в этом диапазоне.
Попросите официальное письмо-подтверждение от вашего ипотечного кредитора или брокера с указанием квалификационной суммы. Для подачи некоторых предложений требуется это письмо.
Выполните поиск частных ипотечных кредиторов и на веб-сайтах банков и просмотрите дома, перечисленные как возвращенные во владение, или обратитесь к профессиональному агенту по недвижимости, имеющему опыт работы с возвращенными домами.
Просмотрите дома, переданные государственным учреждениям, на веб-сайтах этих агентств. Департаменты жилищного строительства и городского развития, по делам ветеранов и сельскохозяйственное развитие сельских районов — все перечисляют объекты недвижимости на своих веб-сайтах, также размещают на официальных сайтах дома, лишенные права собственности.
Ориентируйтесь на возвращенный дом, отвечающий вашим требованиям.
Ознакомьтесь с условиями продажи, указанными для вашего дома. Возвращение во владение, предлагаемое некоторыми федеральными агентствами, такими как Департамент по делам ветеранов, ограничивает продажи домовладельцам, намеревающимся жить в собственности, или предоставляет этим покупателям первый вариант покупки. Государственные агентства также иногда устанавливают строгие ограничения годового дохода для покупателей.
Закажите копию отчета о праве собственности через своего агента по недвижимости или в юридическую компанию.
Изучите процесс предложения для дома. В некоторых случаях повторное вступление во владение требует от потенциального покупателя подачи запечатанной заявки в течение определенного периода. Другие изъятия позволяют потенциальным покупателям подать традиционное предложение, используя стандартные формы контракта. Некоторые банки и агентства требуют, чтобы новый покупатель использовал услуги лицензированной профессии в сфере недвижимости для подачи предложения.
Организовать осмотр собственности, если это разрешено условиями листинга. Некоторые повторные владения допускают осмотр собственности, в то время как другие требуют, чтобы покупатель сделал предложение на дом без физического осмотра. Вам нужно будет заплатить за осмотр и договориться с продавцом, чтобы дом был открыт для осмотра. Этот шаг может потребовать от вас подачи официального предложения до того, как агентство или кредитор разрешит проверку.
Свяжитесь с владельцем собственности, чтобы определить документы, необходимые для подачи предложения на недвижимость.
Заполните форму предложения и отправьте ее, следуя инструкциям агентства или кредитора.
Дождитесь ответа от агентства или кредитора. Этот процесс может занять несколько дней, но может потребоваться период ожидания в несколько месяцев или даже больше. Некоторые покупки требуют одобрения первоначального заемщика.
Оставить комментарий